Maison à vendre à Chouzé-sur-Loire 320 m² , 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier

Charme et Espace ! Maison à usage d'habitation située sur la commune de CHOUZE SUR LOIRE qui offre une vie paisible dans un cadre bucolique. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et bien aménagé. Caractéristiques de la Maison Principale : ? Rez-de-Chaussée : Vous serez immédiatement séduit par la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau moderne, le WC, le petit dégagement pratique, l'arrière-cuisine fonctionnelle, le cellier spacieux, le séjour-salon lumineux, un salon supplémentaire pour plus de convivialité, et un WC supplémentaire. ? Étage : L'étage offre trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un couloir spacieux relie ces espaces offrant intimité et praticité. Bâtiment Annexe : ? À l'intérieur du bâtiment annexe, vous trouverez une entrée accueillante, un salon élégant, un WC avec lave-mains, un dégagement fonctionnel, et une salle d'eau avec WC. ? L'étage du bâtiment annexe comprend un palier et deux chambres supplémentaires, parfaits pour les invités ou comme espace de loisirs. Extérieur et Commodités : ? La propriété est complétée par cinq petites dépendances pour le rangement et la polyvalence. ? Profitez d'un préau pratique et d'un chalet de jardin idéal pour les loisirs en plein air. ? La propriété dispose d'un puits. ? Superficie de la maison principale s'étend sur plus de 220 m², tandis que la maison d'amis ou le gîte bénéficie de 100 m² supplémentaires. Superficie du terrain: 2578m² Classe énergie : D - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 524 000,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000,00 € - Réf : 2023/1950

Référence du bien : 2023/1950

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

194.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

5.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1200 € et 1580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

499 000 € 477 000 € + Hon. de négo. TTC : 22 000 € Soit 4,61% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 320 m²
Surface extérieure : 2 578 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5

Sébastien BIARDEAU
Service immobilier

SCP ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL
Notaire

2 Allée Jacqueline Auriol
37500 CHINON
02 47 93 32 01 - 02.47.98.31.90
Nº SIRET ou SIREN : 450 789 060 00016
Nº TVA intra-communautaire : FR79 450 789 060

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