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Immeuble à vendre à Tours 92 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

Idéal investisseur. PAUL BERT Situé dans un secteur recherché, (QUAI PAUL BERT) cet immeuble de rapport sans charges de copropriété offre une configuration parfaitement adaptée à la location étudiante ou meublée. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 de 40 m² comprenant une pièce de vie, une chambre séparée, une cuisine et une salle d'eau. Une cour privative de 20 m². Un bâti annexe de 8 m² pouvant servir de local vélo, de rangement ou de buanderie. Premier étage : Un T1 de 16 m². Un T1 de 14 m². Deuxième étage : Un T1 supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques : Chauffage collectif au gaz de ville. Chaudière récente. Compteurs individuels pour chaque logement (eau et électricité). Compteur indépendant pour les parties communes (eau et électricité). Points forts : Immeuble indépendant, sans syndic. . Présence d'un extérieur privatif pour un lot. Bonne configuration pour la location classique, meublée ou segmentée. Revenus brut à date : 20640 € Foncier: 1 800 €

Référence du bien : 37049-99

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
413.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
70.0
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3230 € et 4410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

299 400 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface extérieure : 92 m2
  • Nombre de pièces : 4
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Sébastien BIARDEAU
Service immobilier

SCP ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL
Notaire

2 Allée Jacqueline Auriol
37500 CHINON
02 47 93 32 01 - 02.47.98.31.90
Nº SIRET ou SIREN : 450 789 060 00016
Nº TVA intra-communautaire : FR79 450 789 060

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