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Maison à vendre à Chinon 130 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

Ensemble immobilier à restaurer - Sur les hauteurs de Chinon Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier ancien à rénover comprend deux maisons anciennes. Au rez-de-chaussée : deux pièces, un cellier et une cave. À l'étage, côté jardin : une cuisine et trois pièces. Grenier au-dessus. Vous trouverez également un garage non attenant avec terrain au-dessus, ainsi qu'un terrain clos et arboré et un second garage situé en face de la propriété. Dans le cadre d'un investissement locatif, il est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de créer 2 à 3 logements indépendants, chacun pouvant bénéficier d'un garage privatif et de deux places de stationnement. Attention : l'ensemble est actuellement en très mauvais état et nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel de valorisation

Référence du bien : 37049-122

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
333.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
33.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2100 € et 2300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

69 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface extérieure : 968 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 3
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Sébastien BIARDEAU
Service immobilier

SELAS ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL
Notaire

2 Allée Jacqueline Auriol
37500 CHINON
02 47 93 32 01 - 02.47.98.31.90
Nº SIRET ou SIREN : 450 789 060 00016
Nº TVA intra-communautaire : FR79 450 789 060

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