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Maison à vendre à Verrue 196 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

Une maison qui invite à souffler... Construite en 1990 et nichée dans un cadre agréable, cette belle maison mérite vraiment le détour. À visiter sans attendre. Sur environ 190 m² habitables, elle offre une distribution généreuse et bien pensée : de plain pied, une entrée, un beau séjour-salon de plus de 50 m² donnant sur une grande véranda , une chambre, une cuisine aménagée prolongée d'une arrière-cuisine pratique de 16 m² avec WC. Dans la continuité : trois chambres confortables (20, 18 et 15 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un couloir de dégagement. Pour profiter des beaux jours, une véranda ouvre sur un terrain cadastral d'environ 5 700 m², avec sa cabane de jardin et son portail électrique. Côté pratique : chauffage par pompe à chaleur, toiture en tuiles, et assainissement en fosse septique aux normes.

Référence du bien : 37049-143

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
145.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
21.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2780 € et 2830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

217 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface extérieure : 5 720 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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Sébastien BIARDEAU
Service immobilier

SELAS ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL
Notaire

2 Allée Jacqueline Auriol
37500 CHINON
02 47 93 32 01 - 02.47.98.31.90
Nº SIRET ou SIREN : 450 789 060 00016
Nº TVA intra-communautaire : FR79 450 789 060

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