Maison à vendre à Chinon 170 m2 , 8 pièces
Descriptif du bien immobilier
Maison familiale de 167 m² (8 pièces) Construite en 1978 secteur La Rochelle à Chinon. Au calme et à seulement cinq minutes du coeur de Chinon, cette maison spacieuse déploie ses volumes sur trois niveaux et séduit par son confort déjà au goût du jour. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'accueil qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon/séjour réchauffé par une cheminée à insert et tempéré par la climatisation. Toujours de plain-pied : trois chambres - dont une parfaitement adaptée en bureau -, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, trois autres belles chambres se partagent une salle de bains et un wc indépendant, offrant de vrais espaces nuit pour toute la famille. Un grenier aménageable de 11 m² laisse en plus de quoi voir venir. Le sous-sol complet est un atout rare : garage, atelier, cellier/buanderie, cave et chaufferie s'y succèdent. Côté équipements, rien à prévoir : chauffage au gaz avec chaudière récente (2025), climatisation réversible, assainissement collectif et adoucisseur d'eau. Le tout repose sur un terrain clos et arboré d'environ 1 372 m², agrémenté d'un abri de jardin et fermé par un portail motorisé. Une maison prête à vivre, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien : 37049-150Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
2550 € et 3440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 170 m2
- Surface extérieure : 1 372 m2
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
Sébastien BIARDEAU
Service immobilier
SELAS ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL
Notaire
2 Allée Jacqueline Auriol
37500 CHINON
02 47 93 32 01
- 02.47.98.31.90
Nº SIRET ou SIREN : 450 789 060 00016
Nº TVA intra-communautaire : FR79 450 789 060
